26/12/2020 às 16h14min - Atualizada em 26/12/2020 às 16h14min

27,6 BILHÕES DE LIBRAS PARA DEIXAR LONDRES

LONDRINOS COMPRAM IMÓVEIS LONGE DA CAPITAL

 
Graça ao coronavírus (Covid-19), os londrinos estão abandonando a cidade. Claro, não se trata do londrino comum, porque, afinal, não se trata de uma pechincha qualquer. Os londrinos compraram casas fora da capital no valor total de £ 27,6 bilhões (quase 200 bilhões de reais), que é o maior valor gasto desde 2007. Compraram 73.950 casas fora da capital, neste ano pandêmico de 2020. Foi o maior êxodo de Londres em quatro anos.
 
A corrida por propriedades fora da capital foi em parte impulsionada pelo desejo de casas maiores, com mais espaço para home office (escritórios domésticos) e jardins, todas estimuladas pela vida sob confinamento. Houve a mesma tendência em outras grandes cidades do país.
 
Alegria (será?) para os proprietários de SevenOaks (condado de Kent, Sudeste), Windsor (às margens do rio Tâmisa, Sudeste), Maidenhead (margem ocidental do rio Tâmisa, a uns 40 km ao oeste do bairro londrino de Charing Cross) e Oxford (uns 90 km do Centro de Londres): foram as três áreas que tiveram o maior aumento em casas compradas por londrinos, em comparação com 2019.
Estão todos aproveitando uma promoção especial de suspensão do pagamento do imposto sobre as primeiras £ 500.000 (3,5 bilhões de reais!) de todas as vendas de propriedades na Inglaterra e na Irlanda do Norte até abril de 2021. Isso foi um tremendo impulso para as vendas de casas.
“Apesar do coronavírus (Covid-19) fechar o mercado imobiliário por sete semanas, o número de casas compradas por londrinos fora da capital atingiu o nível mais alto em quatro anos”, disse Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa da Hamptons.
“Embora deixar Londres tenha sido um rito de passagem para muitos, essa tendência de mudança está atingindo marcos históricos de estágio de vida. Isso porque os efeitos do isolamento e o desejo por espaço parecem ter aumentado essa tendência”.
“Além disso, a atração por uma pausa nos “impostos” funcionou como um estímulo para que mais compradores antecipassem os planos futuros. A perspectiva de trabalhar em casa com mais regularidade também significa que os que saem de Londres estão indo para mais longe do que nunca. O morador de Londres moveu-se em média 16 quilômetros para mais longe do que em 2019, pois os compradores preferem o espaço ao invés da proximidade.
 
A pesquisa descobriu que a distância média percorrida por um londrino morando fora da capital atingiu 64 quilômetros pela primeira vez em mais de uma década – nos primeiros três meses do ano eram apenas 28 quilômetros.
Hamptons disse que os compradores de primeira viagem tendem a ficar mais perto de Londres do que aqueles que vendem sua casa na capital para uma mudança de estilo de vida. Desde maio, o comprador médio de primeira viagem que sai da capital comprou a 40 quilômetros de distância.
“Por outro lado, alguém que vende uma casa em Londres tende a romper seus laços mais profundamente mudando-se para muito mais longe”, disse a corretora. “A pessoa média que vende sua casa em Londres para comprar fora da capital viaja 66 quilômetros, 57% mais do que um comprador de primeira viagem. Esses números se refletem nos tipos de compra de casas que abandonam, com alguém que compra uma propriedade de um ou dois quartos movendo-se uma média de 34 milhas, enquanto alguém que compra uma casa maior viaja 100 quilômetros.”
Este ano, 62% das casas em Sevenoaks foram compradas por um londrino, 39% a mais do que em 2019. Windsor e Maidenhead (+ 27%), Oxford (+ 17%) e Rushmoor (+ 15%) em Hampshire seguiram.
No primeiro semestre de 2020, os que abandonaram Londres compraram 6,9% das casas vendidas fora da capital, o que equivale a 24.480 vendas. No entanto, no segundo semestre de 2020, esse número subiu para 7,8% e o dobro das vendas (49.470). Nos últimos seis meses de 2020, os londrinos compraram £ 18,4 bilhões em propriedades fora da capital, mais do que em qualquer ano entre 2008 e 2013.
 
Beveridge disse que espera que a tendência de “emigração” continue no próximo ano. “Mas, geralmente, conforme os preços na capital começam a se estabilizar, o que prevemos que aconteça no segundo semestre de 2021, mais londrinos decidem ficar parados”, disse ela. “Mesmo assim, dado que o mercado imobiliário tem estado tudo menos normal desde o início da Covid, esperamos ver o número total de casas compradas por quem deixou Londres no próximo ano atingir os níveis de 2016”.
O preço médio de uma casa no Reino Unido começou o ano em £ 239.927, de acordo com o credor hipotecário Halifax, caiu para £ 237,000 após o primeiro bloqueio e então disparou para £ 253.243. Entre o final de junho e o final de novembro, os preços registraram o ganho de cinco meses mais rápido desde 2004.
 
A pandemia desencadeou algumas mudanças claras no que as pessoas queriam em uma casa. O site Zoopla analisou as pesquisas dos compradores e descobriu que a popularidade do estilo de vida em plano aberto diminuiu drasticamente - à medida que mais pessoas trabalhavam em casa - enquanto um escritório doméstico ou estudo e jardins se tornaram a prioridade. “Separado”, “rural” e “isolado” se tornaram o quarto, quinto e sexto termos de pesquisa mais comuns de Zoopla, já que um número maior de pessoas passou a evitar viver em áreas metropolitanas.
 
Ah, sim, o valor da libra em reais é aproximadamente 7 reais. Faças as contas...
 
Leia mais em The Guardian.
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